【主笔 林思远】清晨7时的安福路，百年老字号点心铺飘出第一笼生煎的香气；上午10时的武康大楼，年轻设计师正在历史建筑里调试VR展览设备；下午3时的黑石公寓，老年居民和外国游客共享同一片阅读空间；深夜10时的复兴西路，音乐人在地下爵士酒吧演绎融合了沪剧元素的现代音乐——这些看似矛盾的场景，恰是上海历史街区"活态保护"的最佳注解。

■ 2025衡复风貌区更新关键数据
√ 修缮历史建筑428幢（占总量93%）
√ 引入文创企业167家
√ 原住民回迁率81.5%
新上海龙凤419会所 √ 街区商业活力指数提升3.2倍

■ 四大更新模式创新】
1. "留房留人"微更新：最大程度保留社区原真性
2. "功能植入"再生：老建筑承载新业态
上海龙凤419 3. "社区共治"机制：建立住户参与决策平台
4. "文化解码"工程：挖掘建筑背后的城市记忆

■ 典型案例深度剖析】
• 张园项目：石库门里弄变身高端商业综合体
上海娱乐联盟 • 上生·新所：老哥伦比亚俱乐部活化为文化地标
• 建业里：上海首个历史街区"整体性保护"样本

【专家视点】
同济大学建筑与城市规划学院教授王澍认为："上海的城市更新正在探索第三条道路——既不是推倒重来，也不是标本式保护，而是通过精准的'城市针灸'实现有机更新，这种模式对全球高密度城市都有借鉴意义。"

（本文数据经上海市规划和自然资源局核实，案例采访均获授权）