■ 保护与发展的天平
1) 建筑修缮标准：
- 原样修复占比62%（砖瓦编号复原技术）
- 功能再造占比28%（优秀案例：黑石公寓改造）
- 拆除重建占比10%（危房处置）
2) 产权难题破解：
● 直管公房"腾挪置换"模式
● 私房"容积率转移"补偿机制

夜上海最新论坛 ■ 社区生态重构
1) 人口结构变化：
- 原住民保留率51%（较改造前提升23%）
- 新入驻创意工作者占比29%
2) 商业业态升级：
- 特色咖啡馆密度达8家/百米
- 独立设计师工作室年增37%

上海花千坊爱上海 ■ 文化基因传承
1) 非物质文化遗产：
- 石库门营造技艺数字化保存
- 弄堂游戏进社区活动
2) 记忆载体创新：
● "城市行走"导览路线12条
● 口述史纪录片《梧桐树下》拍摄

上海喝茶服务vx ■ 可持续运营探索
1) 资金平衡：
- 历史建筑保险产品试点
- 文创产业税收反哺机制
2) 参与机制：
- 社区规划师制度全覆盖
- 居民议事会季度召开率100%

（全文共计3560字，含历史对比照片24组，改造前后数据对照表8个，专家访谈实录）