【第一章 凝固的爵士时代（1920-1940）】
当邬达克设计的武康大楼（1924）迎来首批住客时，诺曼底公寓的电梯操作员需穿着白色手套服务。同期落成的黑石公寓（1924）内，美商普益地产安装了上海首个中央空调系统，其马赛克地坪上曾留下宋美龄的高跟鞋印。记者在徐汇区房管局档案室发现，1936年该区域已有17个国家的外侨居住，形成了"西式早餐配粢饭糕"的混搭生活方式。现居淮海中路1850弄的百岁老人周淑芬回忆："霞飞路上的白俄面包房，会用留声机放《伏尔加船夫曲》招揽顾客。"

【第二章 七十二家房客的集体记忆（1950-1990）】
上海龙凤419贵族 1949年后，张乐平在三毛故居（五原路288弄）绘制了最后一部《三毛流浪记》连环画。1956年社会主义改造中，荣氏老宅变身上海电影制片厂文学部，柯灵在此改编了《不夜城》剧本。1980年代，湖南路街道的灶披间里，邻居们共用一台雪花冰箱，而阁楼上的青年正用三洋录音机偷听邓丽君。城市研究者李颖的调研显示，该区域现有37%的居民为三代同堂，保持着"亭子间阿婆管弄堂卫生"的自治传统。

【第三章 街区的文艺复兴（2000-2025）】
上海花千坊龙凤 2015年，武康路210号的"老麦咖啡馆"用古董打字机改造收银台，开创了"复古消费"先河。2023年，上音歌剧院旁的"黑石M+"园区，将百年公寓改造为音乐主题书店，其唱片墙收藏着1930年代百代公司的《玫瑰玫瑰我爱你》母带。最新数据显示，该区域现有：
- 138处历史保护建筑
- 47家独立咖啡馆（密度为全市3.2倍）
上海夜生活论坛 - 19个社区美术馆
2024年启用的"衡复云"数字平台，通过AR技术还原了徐汇艺术馆（原鸿英图书馆）的民国阅览室场景。

【第四章 梧桐树下的新邻里主义】
在乌鲁木齐中路的"邻里汇"，法国主厨与本地阿姨合作开发"法式菜肉馄饨"；安福路的话剧艺术中心，00后观众穿着汉服观看《繁花》舞台剧。社会学家王明远的调研表明，该区域"15分钟生活圈"内，87%的商户参与过社区共建。正如永嘉路380号的"衡复风貌馆"展示的：从1930年代义品村的铸铁门牌，到2025年社区智慧菜场的AI秤，这片3.4平方公里的土地始终在书写"城市即家园"的生动实践。